El entregable
Un informe que
puedas entender.
Una estructura ilustrativa para entender qué pedir y cómo leer una valoración. No contiene un encargo ni un valor reales.
Del objeto
a la conclusión.
Un esquema para saber qué pedir y cómo leer el resultado. La evidencia y los límites forman parte del documento.
Estructura de un informe- Finalidad, fecha e identificaciónDebe quedar claro qué se valora, para qué se emite el informe, a qué fecha se refiere el valor y cuál es la documentación…
- Inspección y característicasLa descripción puede incluir superficies, uso, estado de conservación, accesibilidad, entorno y situación de ocupación conocida.
- Análisis y métodoEl informe debe explicar cómo relaciona las características del inmueble con el método seleccionado y los datos de apoyo.
- Conclusión y condiciones de usoLa conclusión se interpreta junto a las hipótesis y limitaciones del trabajo.
Los apartados y comprobaciones se adaptan a la finalidad de cada encargo.
Cómo utilizar el informe.
Finalidad, fecha e identificación
Debe quedar claro qué se valora, para qué se emite el informe, a qué fecha se refiere el valor y cuál es la documentación utilizada. Las diferencias entre documentos y la realidad comprobada deben explicarse.
Inspección y características
La descripción puede incluir superficies, uso, estado de conservación, accesibilidad, entorno y situación de ocupación conocida. Si no se dispone de acceso o falta información relevante, la limitación debe ser visible.
Análisis y método
El informe debe explicar cómo relaciona las características del inmueble con el método seleccionado y los datos de apoyo. Las referencias no se justifican solo por estar cerca: su utilidad depende de si son comparables y de qué información está disponible.
Conclusión y condiciones de uso
La conclusión se interpreta junto a las hipótesis y limitaciones del trabajo. La firma, identificación y competencia del profesional deben corresponder al encargo real. Un informe emitido para una finalidad no debe presentarse automáticamente como apto para todas las demás.
El siguiente paso,
bien planteado.
Empieza por tu situación y prepara los datos para definir el encargo.