El valor es una variable
El valor del inmueble debe referirse a una fecha y una finalidad. El precio de compra histórico o una expectativa de anuncio no sustituyen automáticamente una valoración actual del activo.
La deuda es otra variable
El saldo pendiente afecta al análisis económico, pero no equivale al valor de la vivienda. Utiliza un dato actualizado y distingue el cálculo orientativo de los efectos del préstamo y sus condiciones.
El porcentaje debe conocerse
La herramienta aplica el porcentaje que introduces al resultado de valor menos deuda. Por ejemplo, con 200.000 € de valor, 60.000 € de deuda y un 50 %, el resultado aritmético es 70.000 €. No es una liquidación ni una compensación jurídicamente determinada.
Lo que el cálculo deja fuera
Impuestos, gastos, pactos, aportaciones previas y condiciones de financiación no forman parte de esa operación. El resultado sirve para entender variables y preparar preguntas para los asesores.